“好房子”建设不是纸上谈兵，而是要落地生根、惠及民生。今年政府工作报告对“好房子”建设的部署，让各地更加注重以实际项目为载体，将“安全舒适绿色智慧”的要求转化为百姓可感知、可体验的居住实景。在广西，随着《好房子技术导则》的发布实施，以聚象科技祖龙·乾水湾AI智慧楼盘为代表的落地案例，成为广西“好房子”建设的生动实践，不仅验证了科技赋能人居建设的可行性，更为全区“好房子”建设提供了可复制、可推广的实操范本，让广西的“好房子”建设真正从政策走向现实。

　　乾水湾项目：全国首个AI大管家落地，打造智慧好房标杆

　　祖龙·乾水湾项目位于南宁青秀区，是聚象科技与广西祖龙集团深度合作的标杆项目，也是灵犀智界AI大管家全国首发的落地实景，2025年9月正式亮相后，成为广西“好房子”建设中科技赋能的典型案例。该项目紧扣广西《好房子技术导则》要求，结合南宁湿热多雨的气候特点，将AI智慧技术全面融入社区建设与居家生活，让智慧成为“好房子”的核心标识，也让南宁市民率先体验到科技赋能的高品质居住生活。

　　在社区层面，乾水湾项目打造了全智能安防体系，聚象科技研发的四足巡检机器人实现24小时无死角巡逻，可精准识别高空抛物、水域危险、陌生人闯入等异常情况，并实时向物业及业主端推送预警信息，解决了传统社区安防“人力有限、覆盖不足”的痛点，筑牢了居民“头顶上的安全”与社区公共安全防线。同时，社区智慧平台打通了门禁、电梯、停车场等公共系统，实现人脸识别通行、智能车位调度等功能，让社区生活更便捷、更高效。

　　在居家层面，灵犀智界AI大管家为居民提供全场景、个性化的智慧服务，真正实现“科技懂生活”。针对广西“回南天”的气候问题，系统可自动监测室内温湿度，联动空调、除湿机等设备调节居家环境;针对适老育幼需求，老人房、卫生间均设置紧急呼叫按钮，一键联动社区智慧平台与物业，实现应急响应快速化，儿童专属智慧模块可提供个性化学习辅导、安全监护等服务;此外，系统还能根据居民的健康数据、饮食偏好，定制专属的健康方案与饮食建议，让居家生活更健康、更舒适。

　　乾水湾项目的落地，不仅让《好房子技术导则》中的智慧化、品质化要求得到实景体现，更打破了人们对“智慧房”的刻板印象——智慧不是高端配置的堆砌，而是贴合生活需求的精准服务。该项目成为南宁乃至广西“好房子”建设的标杆，吸引了各地住建部门、房企、科技企业前来考察学习，为广西各地结合本地实际建设“好房子”提供了宝贵的实操经验。

　　技术支撑：灵犀智界破解智慧落地痛点

　　乾水湾项目的成功，核心在于聚象科技灵犀智界AI大管家的技术落地，这一产品也成为广西“好房子”建设中科技赋能的核心支撑。作为聚象科技深耕AI领域的核心成果，灵犀智界并非简单的智能家居集合，而是基于AI人居大模型构建的智慧服务生态，融合了多模型技术与专业知识库，能实现对人居场景的全方位、智能化服务，完美契合广西《好房子技术导则》中“智慧便捷”的核心要求。

　　该产品的落地，解决了广西“好房子”建设中智慧化落地的三大痛点：一是打破设备壁垒，实现社区公共系统与家庭智能设备的互联互通，让智慧服务无死角;二是贴合地域特色，针对广西湿热、多台风的气候特点，定制化开发环境监测、智能防护等功能，让智慧服务更接地气;三是聚焦民生需求，围绕安全、健康、教育、陪伴四大核心场景，提供16大领域的服务，让智慧服务更有温度。灵犀智界的成功落地，证明了人工智能技术能够真正融入人居建设，为广西“好房子”建设的智慧化升级提供了核心技术支撑。

　　案例价值：可复制的广西好房建设模式

　　乾水湾项目作为广西“好房子”建设的真实落地案例，其价值不仅在于打造了一个智慧楼盘，更在于探索出了一套“政府引导+企业创新+房企落地”的多方协同模式，为广西“好房子”建设的全域推进提供了范本。政府层面发布《好房子技术导则》，为项目建设划定标准、提供政策支撑;聚象科技作为科技企业，提供核心AI技术与产品，为项目赋能;祖龙集团作为本土房企，积极响应标准、推动技术与项目深度融合，三方同频共振，让项目得以快速、高质量落地。

　　同时，该项目的落地也为广西“好房子”建设提供了三大可复制的经验：一是科技赋能要贴合本地实际，紧扣地域气候特点与居民需求，让技术落地更接地气;二是智慧建设要注重实用性，摒弃“重概念、轻体验”的误区，让智慧服务真正惠及百姓;三是项目建设要坚持多方协同，凝聚政府、企业、社会的合力，让“好房子”建设成为全民参与的民生工程。如今，乾水湾项目的成功经验正逐步在广西各地推广，越来越多的房企开始与聚象科技等科技企业合作，将AI智慧技术融入“好房子”建设中。