传统方案为什么不行？
地产竞争从"卖空间"转向"卖居住方式"，但行业普遍面临以下困境
智能家居沦为销售工具
交付即终点，智能化配置包变成展示道具，入住后沦为摆设
智慧社区系统数据孤岛
门禁、电梯、安防、家居各自为政，业主体验割裂
适老服务严重缺失
老龄化加速，社区缺乏有效的安全看护和健康管理能力
物业服务效率瓶颈
人力成本上升，巡检频次不足，响应速度慢，服务半径有限
"好房子"标准难落地
住建部提出安全、舒适、绿色、智慧四要素，但缺少可落地的产品方案
AI停留在概念阶段
技术方案脱离生活实际，业主感知不到真实价值
核心问题：如何让AI真正融入业主的日常居住？
聚象科技以真实社区项目为验证场，将AI技术从"概念"推向"实用"。
灵犀智界AI大管家
一套交付后持续运行的居住服务体系——不是硬件堆砌，不是销售道具
从"交付配置包"到"交付服务体系"
灵犀智界AI大管家是聚象科技自主研发的人居服务生态体系，以统一智能中枢为底座、以AI专家团队为服务引擎、以家庭—社区协同为落地方向。它不是一堆硬件设备的拼凑，不是销售期的展示道具，而是一套交付后持续运行的居住服务体系——在业主入住后持续运作、持续优化、持续创造价值。
方案核心逻辑：感知 → 判断 → 行动 → 优化。系统通过感知设备识别触发条件，AI大管家做出判断，调动设备或服务呈现结果，再通过PDCA循环持续优化。从"人控制设备"进化为"设备主动服务人"。
与传统方案的差异
| 传统智能家居 | 传统智慧社区 | 通用AI助手 | 聚象方案 | |
|---|---|---|---|---|
| 服务模式 | 被动响应指令 | 数据展示面板 | 只能聊天问答 | 主动感知、自主行动 |
| 服务范围 | 家门内 | 社区公共区域 | 屏幕内 | 家庭+社区全链路贯通 |
| 数据打通 | 各设备独立 | 各系统独立 | 无物理联动 | 统一智能中枢调度 |
| 服务持续性 | 交付即止 | 运维依赖人工 | 无长期记忆 | PDCA循环持续进化 |
| 运营资产 | 一次性交付 | 一次性交付 | 按调用收费 | 长期服务资产 |
五大核心能力
保障方案落地见效
统一智能中枢
单一大脑调度家居 / 社区 / 机器人全系统，打破数据孤岛，实现全域协同
AI多专家服务引擎
健康 / 环境 / 安全 / 家庭事务专属专家库，保障服务专业深度
四层记忆体系
长期沉淀用户习惯，支撑主动式、个性化服务
PDCA持续运营
计划 - 执行 - 检查 - 优化闭环，交付即长期进化，杜绝"一装了之"
全场景家社贯通
归家→居家→社区全流程无感衔接，覆盖完整居住路径
AI智慧人居落地应用案例
全国首个AI人居标杆楼盘 · 已完成全链路验证
南宁乾水湾
全国首个AI人居标杆楼盘
项目位置
南宁市青秀区
三岸滨江板块
合作开发
聚象科技
祖龙集团
交付时间
2026年6月
与新房同步交付
已验证能力
智能除湿
告别回南天
AI安防
24小时守护
全龄服务
覆盖全家庭
无感通行
归家全链路
机器狗巡逻
自主巡检
辅行机器人
助行服务
人形机器人
教育陪伴
标准化运营
体系就绪
"灵犀智界AI大管家在乾水湾项目落地，以真实社区为场景，将AI融入好房子全生命周期服务，打造智能中枢统筹、多系统适配协同、家庭与社区贯通的智慧居住服务新模式，具有较强的示范价值。"
价值创造
对开发商
从交付配置包到交付服务体系产品力差异化
从交付智能化配置包，升级为交付可持续运行的居住服务体系，塑造真正的项目标签
已验证可复制
乾水湾项目完成全链路验证，方案成熟、风险可控
交付后持续运营
系统在业主入住后持续运行，成为长期服务资产而非销售道具
提升去化竞争力
同区域同配套下，AI人居成为核心竞争力
对住建/政府部门
"好房子"标准的产品化落地"好房子"标准落地
将住建部安全、舒适、绿色、智慧四要素转化为可落地的产品方案
智慧社区示范样板
提供从家庭到社区的完整智能化方案，可作为区域示范
产业带动
带动智能家居、AI、机器人等产业链上下游发展
政策响应
响应"好房子、好小区、好社区、好乡村"建设主线
对物业公司
减负增效，服务升级减负增效
AI接管日常服务工作，物业人员聚焦高价值服务
服务半径扩大
从家门外延伸到家门口，提供更完整的居住服务
数据赋能
统一中枢提供社区运行数据，辅助运营决策
全周期落地保障
B端合作无忧
前期规划
按需定制方案，适配新建 / 存量项目，明确部署与对接清单
系统部署
标准化实施，快速打通全链路系统
运营赋能
操作培训 + 运维支持，保障团队快速上手
持续迭代
定期升级优化，保持方案先进性
样板支撑
开放乾水湾实景样板，提供参观 / 培训 / 案例输出